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7月27日，广州市筹算和当然资源局出台《第三批惠企利民促进经济社会发展几许设施》（以下简称《设施》），估量二十一条，以抓续优化全市营商环境。

南齐记者介怀到，这次《设施》聚焦广州的发展热门，在普及审批处事效力、缩短企业时间与资金老本、精确鼓动城中村修订、优化泊车泊位配缔造置等方面亮点频出。

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举例，广州将探索城中村修订复建物业性质留白，为城中村修订创造多元载体，并无邪支抓城中村修订分期分片实施。又如，在民生发展方面，为满足“将来社区”“健康住宅”和装置式建筑要求，广州将住宅飘窗最大尺寸从0.5米放宽至0.8米；为科罚部分地区“泊车难”，广州将大幅度提高空洞病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建标的，标的不设上限，饱读动多建车位、配建车位动作临时接送车位使用。

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赛事精彩瞬间

支抓城中村修订分期分片实施

探索成立空洞产业用地类型

前不久召开的国务院常务会议指出，将在超大特大城市积极稳步实施城中村修订是改善民生、扩大内需、推动城市高质料发展的一项要紧举措。随后，中共广州市委十二届六次全会也明确提议，要加强城市筹算缔造治理，积极稳步鼓动城中村修订。

奈何兑现积极稳步鼓动？这次《设施》指出，广州要支抓城中村修订分期分片实施。允许按有用的容颜实施有有计划批复文献或属地城市更新专揽部门出具的见识，无邪分片办理筹算条款和联想有有计划审查，以加速鼓动城中村修订容颜的实施。修订容颜分片实施有计划的最小分片，应不小于国土空间瞩目筹算的导则地块。

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城中村修订用地报批职责也将加速鼓动。现阶段，广州尚未有“三地”与主体地块一并组卷报批的实践案例，但部分城中村修订容颜已插足中枢阶段，急需办理“三地”转用、征收手续来推动容颜实施。为此，《设施》提议，“三旧”用地报批专揽部门可通过提早筹谋城中村修订容颜波及的“三地”报批职责，将“三地”征收手续与主体地块波及的征收手续一并组卷报批，从而细水长流报批时间50%。

为全力支抓落实“产业第一、制造业立市”计谋，广州积极通过城中村修订的方式优化全市产业空间布局。《设施》提议，将探索城中村修订复建物业性质留白，在城中村修订容颜国土空间瞩目筹算阶段，探索成立空洞产业用地类型（兼容工业、大众照应和买卖处事用地），为一块地盘配置多种用地性质选项，并在筹算条款中给予明确。用田主体可凭据践诺需求调遣地盘产业用途，无需办理国土空间瞩目筹算和筹算条款养息手续。

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这意味着，通过此举既可加多工业用地筹算总量，为广州“制造业立市”开释产业空间，又可充分诳骗闲置用地、用房，普及城中村用地、用房使用成果。

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“产业用地功能夹杂，不仅安妥集约细水长流诳骗存量地盘的要求，也满足当代化产业的多元需求。”广州市筹算和当然资源局城市更新筹算照应处讲求东说念主进一步暗示，该举措还允许在兼并地块内成立不杰出计容建筑面积30%的处事型配套方法。

加多不动产登记业务“一日办”

执行房屋初次登记不动产电子证照

“不动产登记”是民生实事的温雅重心，《设施》对此有不少着墨。在优化过程、压缩时限方面，广州拟加多不动产登记业务“一日办”事项，将办理预购商品房析产预报登记、提交秉承公文凭或国法告示的秉承预报登记、协助国法升沉预报登记、变更预报登记以及波及姓名、身份解释类型、出身日历的国有地盘上房屋变更等登记业务的3个职责日压缩至1个职责日办结。

同期，扩大不动产登记业务“全城通收”适用领域，苦求办理国有地盘上房屋预报登记、初次登记、增量房升沉登记、非公证秉承登记、在建工程典质登记，以及国有地盘使用权、集体地盘使用权及地上房屋、海域使用权、林权登记业务的，可在全市任一不动产登记机构苦求。

不动产登记“跨城通办”迷惑限度也进一步拓展。广州与河源、惠州、中山、东莞、湛江、云浮等六市开展合作，苦求东说念主在合作城市苦求办理联系登记业务的，由不动产地点地的不动产登记部门通过信息分享、属地审核、闭幕互认、递送文凭，给予苦求东说念主一次办结。

广州还将执行房屋初次登记不动产电子证照，减少企业大众时间老本，强化不动产登记数字化应用。不动产登记机构为企业大概个东说念足下理房屋权属初次登记提供不申领纸质不动产权文凭的选拔，核准登记后不再披发纸质文凭，生成不动产登记电子证照。此外，成立不动产登记“搞得掂”支持窗口，切实为企业大众心顺心平。

此前，广州在寰宇始创开展“一手房带押过户”，对全市领域内已办理在建工程典质的预售商品房，以及已办理新建商品房初次登记和典质权设立登记的一手现房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，不动产登记机构不错办理“一手房带押过户”。

此外，广州将加速竞拍摇珠和退还保证金节拍，将保证金缴交扫尾时间由竞价日前3个职责日养息为竞价日前1个职责日；摇号时间原则上安排在竞价扫尾后的第二天，如遇稀奇情况，可凭据地块践诺安排今日摇号。完成竞拍过程次日奉赵参与企业竞拍保证金。通过系列举措消弱企业资金压力。

建筑飘窗最大尺寸放宽至0.8米

多类建筑泊车泊位配建标的不设上限

跟着我国插足高质料发展阶段，东说念主民大众对居住空间品性提议更高要求，凸显了“健康住宅”的要紧性。为满足东说念主民大众对高品性居住空间需求，《设施》将凸起住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最猛进深尺寸均放宽至0.8米，将买卖办公类、新式产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最猛进深尺寸放宽至1米。

广州市筹算和当然资源局建筑筹算照应处讲求东说念主对此暗示，这既满足“将来社区”的接洽探索、岭南亚热带表象特征和装置式建筑要求，又安妥最新住宅、办公空调开采安装和散热需求。

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针对部分区域“泊车难”的问题，空洞谈判市民诉乞降践诺使用情况，《设施》进一步明确，广州新建建筑按照配建本事标的要求成立的泊车泊位，原则上不应继承机械式泊车样式。同期，拟大幅度提高空洞病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建标的，标的不设上限，饱读动多建车位、配建车位动作临时接送车位使用。

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约半个月前，广州市筹算和当然资源局已印发实施《广州市筹算和当然资源局对于印发广州市缔造容颜泊车泊位配建标的次第的示知》。该局空洞交通筹算照应处讲求东说念主告诉南齐记者，比较2018版《标的次第》，新次第大幅提高了多类泊车泊位配建标的，其中空洞病院、专业病院类提高30%-60%，幼儿园类建筑配建标的提高50%-160%、小学类提高200%、中学类提高100%。同期，为指点配建车位用于科罚瞬时采集的临时停放需求，提议中学、空洞病院、专业病院等建筑物临时接送车位成立和饱读动增设的要求，增设临时接送车位部分不错计入建筑物配建泊车泊位总额。

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采写：南齐记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣欧博捕鱼