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　　快递分拣中心需要隘方、货品仓储也需要隘方……这几年来，跟着快递公司在宇宙各地网络秘籍率的完善以及发展新业务，快递公司投建的物流园区越来越多，成为其蹙迫的金钱。如今，在计谋的加抓下，这些物流园区逐渐走上了证券化的谈路。

　　12月28日晚间，顺丰控股（002352.SZ）文告，拟以子公司抓有的部分物流产业园名目动作基础金钱，开展公开召募基础要领范围不动产投资信赖基金（简称“基础要领公募REITs”）的汇报刊行责任，将在深交所上市。

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　　据公告知道，本次拟刊行的基础要领公募REITs定位于深耕中国内地原土商场，投资侧重区域以中国内地长三角、京津冀、长江中下贱航运中心肠区为主，以及位于国内机场空侧的顺丰控股所抓有的仓储物流金钱和位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系外的仓储物流金钱。

　　为止2023年6月30日，公司全资子公司深圳市丰泰电商产业园金钱料理有限公司，在上述投资侧重区域内抓有的完工及在建物流产业园名目面积超500万浅薄米，可复古基础要领REITs的始终发展需要。若是按照外洋足联程序的标准，这绝顶于700个标准的足球场。

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　　针对这次苦求基础要领公募REITs上市，顺丰控股拟中式3个基础要领名目动作中枢金钱，开辟面积盘算达到48.16万浅薄米。具体来看，深圳宝安区西乡街谈机场片区的顺丰华南转运中心名目，地盘使用权面积73002浅薄米，开辟面积74219浅薄米；顺丰丰泰产业园·武汉名目，地盘使用权面积162899浅薄米，开辟面积193238浅薄米；顺丰丰泰产业园·合肥名目，地盘使用权面积124353浅薄米，开辟面积218103浅薄米。

　　顺丰示意，将通过刊行基础要领公募REITs，搭建物流产业园轻金钱成本运作平台，进一步拓宽融资渠谈，同期有用周转公司旗下物流产业园基础要领金钱。

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　　仓储物流苦求公募REITs上市已有不少前例。此前，中金普洛斯、嘉实京东仓储基础要领两个REITs名目已在上交所上市。12月8日，深交所又受理了华泰紫金宝湾物流仓储、中原深外洋仓储物流两个REITs名目。

　　而早在2021年，国内首单物流地产REITs顺丰房托如故赴港上市，其投资组合包括4项当代物流物业，香港青衣物业、湖南长沙物业、广东佛山物业、安徽芜湖物业，这些金钱均位于主要的物流要津地带，为复古顺丰的物流运营而建。

　　据顺丰房托发布的中期事迹，该不动产信赖基金上半年收益为2.236亿港元，同比增长13.2%；出租率为98.2%，投资组合估值为73.776亿港元，与客岁抓平。

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　　基础要领公募REITs在这几年十分受关心。通过主动运营料理和投而已理，在保险寰球利益的基础上，达成基础要领项谋略牢固运营，基础要领公募REITs可为份额抓有东谈主提供相识及始终可抓续的收益分拨。

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　　联系计谋也往往出炉，推动基础要领公募REITs发展。

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　　4月30日世界足彩公司哪家准一些，证监会、国度发展变调委勾通发布《对于股东基础要领范围不动产投资信赖基金（REITs）试点联系责任的见告》。7月28日，国度发展变调委等部门发布《国度发展变调委等部门对于践诺促进民营经济发展近期多少举措的见告》，其中提到推动稳当要求的民间投资名目刊行基础要领REITs，进一步扩大民间投资。10月20日，证监会发布《对于修改〈公开召募基础要领证券投资基金引导（试行）〉第五十条的决定》，将公募REITs试点金钱类型拓展至耗尽基础要领。

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