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房企遇困，任重谈远

阳光城于8月16日退市摘牌,ST阳光城(000671)股票已被深圳证券交游所决定休止上市，于2023年8月16日被深圳证券交游所摘牌。

把柄公告，公司股票2023年5月15日至2023年6月9日历间，连结二十个交游日的逐日收盘价均低于1元。把柄《股票上市规则（2023年篡改）》第9.2.1条第一款第（四）项的章程，公司股票波及休止上市情形。公司股票休止上市后，将转入寰球股转公司代为处罚的退市板块挂牌转让。

碧桂园8月16日音书，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，把柄上交所和中国证券登记结算有限累赘公司《对于为上市本领特定债券提供转让结算做事关联事项的见告》关系章程，“19碧地03”、“20碧地03”、“20碧地04”将自2023年8月18日起按照《见告》关联章程转让并不息停牌。

公告称，刻下公司债券兑付存在要紧不细目性，为保险债券握有东谈主权利，公司将严格按照关系债券《召募诠释书》及《债券握有东谈主会议规则》等文献商定落实偿债保险法子。

碧桂园高层也主动抒发了对于市集领路不及的反想，同期也在强调要全力保托福，积极化解阶段性的流动压力。从其过往事迹数据上看，该公司尚不处于资不抵债的现象，通盘这个词公司在起劲压缩资本，以保险业务的平时开展。

6月20日，黄渊普在微信朋友圈发文，抨击知乎的匿名诽谤现象及其反证规则存在的问题。

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远洋集团8月16日音书，预期上半年公司领有东谈主应占蚀本约170亿元至200亿元。

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远洋集团发布盈利劝诫，预期集团于2023年6月30日止6个月将录得公司领有东谈主应占蚀本约东谈主民币170亿元至东谈主民币200亿元，而适度2022年6月30日止6个月则录得公司领有东谈主应占蚀本约东谈主民币10.87亿元。把柄现在可获取的贵府，预期蚀本主要归因于在上半年，举座房地产市集低迷，导致贸易额及毛利率下落，以及对物业名堂计提的减值拨备加多；及分占合作企业和联营公司的事迹下落。

笔者不雅点：现在地产行业濒临浩大压力。阳光城退市，碧桂园兑付清贫，远洋蚀本劝诫等平静王人预示着行业还处在冗忙前行阶段，回反平时任重谈远。

福州、厦门、成王人等多个城市拟于近日镌汰二套房首付比例下限

多个城市8月16日音书，7月24日中央政事局会议提倡“当令退换优化房地产战术，因城施策用恋战术用具箱”以来，多地积极商讨退换限购、限售等适度性战术。据悉，福州、厦门、成王人、沈阳等多个城市拟于近日退换优化限购战术，镌汰二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，擢升房地产市集交游活跃度。后续，可能还有其他优化战术出台。

笔者不雅点：降首付比的同期是否不错出台一些优化价钱的战术呢？

7月70个大中城市商品住宅销售价钱上升城市个数减少

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国度统计局8月16日音书，国度统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

再行建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比连结两月握平，其中北京和上海环比别离上升0.4%和0.2%，广州和深圳环比别离下落0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为下落0.2%；三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下落0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价钱环比下落0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅与上月换取。

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笔者不雅点：从交游数据来看，购买者对一线城市的房产相对看好，二三线城市交游量王人有不同进度的下落。作陪多城市放开了落户战术，购买力束缚开释。

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央行开展1年期4010亿元MLF操作 利率下调15基点

央行8月16日音书，为对冲税期岑岭等身分的影响，怜惜银行体系流动性合理充裕，2023年8月15日东谈主民银行开展2040亿元公开市集逆回购操作和4010亿元中期假贷便利（MLF）操作，充分得志了金融机构需求。

其中，逆回购操作期限为7天，中标利率为1.80%，较此前下落10个基点。MLF操作期限为1年，中标利率为2.50%，较此前下落15个基点。

笔者不雅点：降息降准，房地产蹭了热度。

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